Para solicitar una hipoteca o para consultar información específica de un inmueble, en España contamos con la nota simple del registro de la propiedad. Te contamos todo lo que necesitas saber sobre cómo puedes solicitarla.
¿Qué es una nota simple del registro de la propiedad?
Una nota simple es el documento que se solicita al Registro de la Propiedad y que recoge la información acerca de la descripción, identidad del titular, porcentaje de esta, los derechos y/o cargas que recaen sobre los bienes inmuebles.
¿Para qué sirve una nota simple y qué información contiene?
Para entender qué es una nota simple del registro de la propiedad es importante tener en cuenta que solo tiene un valor informativo.
Por tanto, ofrece todos los detalles relevantes sobre un bien inmueble, lo que suele aprovecharse para tomar la decisión más apropiada en una operación de compraventa, así como también para realizar una tasación que tenga vinculada una hipoteca, ya que es una información que se solicita por el tasador.
Respecto a la información que contiene una nota simple, encontrarás la siguiente:
- Titularidad del inmueble.
- Posibles cargas existentes.
- Descripción de todas sus características (localización, superficie útil, superficie construida, parcela, división horizontal, número de referencia catastral, etc.)
¿Cómo pedir una nota simple del registro de la propiedad?
Ahora ya es posible solicitar una nota simple del Registro de la Propiedad vía online a través del portal del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España y seleccionando la opción "Solicitar una nota simple de propiedad".
No obstante, también puedes solicitar una cita previa en el Registro de la Propiedad más cercano que tengas.
¿Cuánto cuesta solicitar una nota simple?
En cuanto a los gastos, no tienen nada que ver con el coste que tiene el propio registro. La solicitud de una nota simple tan solo suele costar alrededor de unos 9 euros (impuestos y retenciones no incluidos),
Dicho pago se puede abonar en el servicio online mediante tarjeta de crédito de forma cómoda y segura, ya que este servicio utiliza una pasarela de pago fiable.
Plazos y formas de obtención de la nota simple
Si haces la solicitud de forma online, una vez expedida la recibirás casi de forma automática al correo electrónico que indiques.
Si la has solicitado presencialmente, el plazo estipulado para recibir una nota simple suele ser entre 3 y 48 horas en días laborables, aunque en algunos casos puede ser superior. De ser así, el plazo se indicará en la propia solicitud.
¿Quién puede solicitar una nota simple y en qué casos se necesita?
Cualquier persona puede solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad. No es necesario tener ningún tipo de permiso o ejercer una determinada profesión para solicitar dicha información. Para si tramitación es requisito exponer el motivo(s) por los que se solicita la nota simple alegando un interés legítimo por el que se solicita.
En la mayoría de los casos esta solicitud está relacionada con los trámites para la concesión de una hipoteca o para decidir si comprar o no un determinado inmueble.
Preguntas frecuentes sobre la nota simple del registro de la propiedad
¿Puedo solicitar una nota simple online o debo ir al Registro?
En la actualidad es posible solicitar una nota simple online sin necesidad de acudir presencialmente al Registro. Está disponible desde el portal del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España y permite hacer tanto la solicitud como el pago de forma electrónica.
¿Qué datos necesito para pedir una nota simple?
A la hora de solicitar una nota simple del registro de propiedad será necesario aportar alguno de los siguientes datos:
- Datos registrales de la propiedad, es decir, número de la Finca Registral, así como, (número de registro, municipio y ubicación).
- CRU (Código Registral Único), antiguo IDUFIR .asociado a ese inmueble, que, en términos coloquiales, sería como el DNI de la finca.
- Datos del titular de la finca (nombre completo y NIF).
- Localización exacta de la localización del inmueble.