El certificado energético de una vivienda se ha convertido en un tema primordial a la hora de comprar, vender o, incluso, alquilar una casa. Pero, quizá te preguntes ¿cuál es el precio real del certificado energético?
En este artículo, nos vamos a centrar en el certificado de eficiencia energética, cómo se obtiene y cuánto cuesta.
Sigue leyendo para saber todo lo que necesitas sobre este certificado.
¿Qué es el certificado energético para una vivienda?
El certificado de eficiencia energética, o certificado energético, es un documento relativamente nuevo, ya que empezó a utilizarse en el año 2013.
Este documento se utiliza, a la hora de vender o comprar un inmueble, para certificar cuál es la situación energética del mismo. En él se miden aspectos como el consumo de electricidad, de gas natural o el aislamiento de la vivienda.
Cuando finaliza el proceso de certificación, se emite un certificado que valora la vivienda con una etiqueta energética. El certificado energético A es el más eficiente, y va descendiendo hasta la letra G, que es el menos eficiente.
¿Cuánto cuesta un certificado energético?
Si te has preguntado cuánto puede costar un certificado de eficiencia energética, es importante que sepas que su precio está liberalizado. Por lo tanto, no hay una tabla según los metros de la vivienda o la ubicación para conocer el precio exacto.
Son los profesionales dedicados a la certificación energética (arquitectos e ingenieros) quienes establecen cuánto cobrarán por el certificado energético en función de la situación del mercado.
Se estima que, de media, el precio del certificado de eficiencia energética tiene un coste de 1,50€/m2.
Por lo tanto, en una vivienda de 50-100 m2, el coste del certificado energético puede estar en torno a los 60-130 €.
Pero sabemos que quieres algo más de información. Por eso, a continuación, vamos a analizar los pormenores que influyen en el precio del certificado energético.
¿Cómo se calcula el coste de la certificación energética?
Para calcular el coste de la certificación energética hay que tener en cuenta varios factores que influyen en su precio.
En primer lugar, el profesional que va a realizar el certificado, arquitecto o ingeniero, suele marcar sus honorarios de manera particular. Por lo tanto, el primer aspecto a tener en cuenta a la hora de saber el precio del certificado energético es cuánto nos cobrará el profesional por la toma de los datos del inmueble, la realización del informe y el registro del certificado.
Además, es importante tener en cuenta el tamaño del inmueble, cuál es su superficie útil, su uso y dónde está ubicado.
Por último, están las tasas administrativas que varían en función de la Comunidad Autónoma donde se encuentre el inmueble. En algunas Comunidades es gratuito, mientras que en otras conlleva el pago de unas tasas obligatorias fijadas, que veremos más adelante.
¿Qué validez tiene?
La validez del certificado energético de las edificaciones es de 10 años.
Sin embargo, si desde el momento de la certificación hasta el de la venta o la puesta en alquiler se han producido cambios en el inmueble, será necesario renovar el documento.
¿Quién debe pagar el certificado de eficiencia energética?
El certificado energético debe ser tramitado y abonado por el propietario del inmueble en el momento de su realización. Pero, además de ser el responsable de pagarlo, el propietario también tiene la obligación de registrarlo en el órgano competente de su Comunidad Autónoma y conservarlo.
Tasas del certificado energético por Comunidad Autónoma
Para terminar de obtener respuesta a cuánto vale el certificado energético, es necesario saber a cuánto ascienden las tasas en tu Comunidad Autónoma. Los precios mostrados son los actuales a fecha de 2021, es posible que con el tiempo estos vayan variando.
- Comunidades con el registro gratuito: Aragón, Andalucía, Asturias, Canarias, Cantabria, Ceuta, Madrid, Navarra y País Vasco.
- Baleares: 4,64 € en viviendas unifamiliares inferiores a 100m2 y 9,27 € si la superficie supera los 100m2.
- Castilla-La Mancha: 16,32 €.
- Castilla y León: 29,10 € pisos, viviendas unifamiliares, locales y oficinas de un bloque; y 86,93 € edificios completos.
- Comunidad Valenciana: 10 € pisos y viviendas unifamiliares. 20 € + 3 € por vivienda, con un máximo de 400 € por bloques de viviendas. 10 € + 0,10 €/m2, hasta 1500 € para edificios destinados al sector terciario.
- Extremadura: 22,90 €.
- Galicia: 5 € más 0,08 €/m2 para viviendas unifamiliares o pisos; 5 € más 0,04 €/m2 para edificios de viviendas y 5 € más 0,05 €/m2 para inmuebles destinados a otros usos.
- La Rioja: 16,20 €.
- Murcia: 23,23 €.
- Cataluña: 11,55 € para pisos o viviendas unifamiliares. 10 € + 0,10 €/m2 para locales y oficinas. 5,20 € + 4,90 € por vivienda en el caso de edificios.
Esperamos que con este artículo te hayamos aclarado cuál es el precio del certificado energético de tu vivienda.
