A medida que nos acercamos al 2024, el mercado europeo está experimentando transformaciones significativas impulsadas por varios factores clave. En este artículo, queremos profundizar en las tendencias emergentes que marcarán el futuro del sector durante el año entrante.
Verás que, desde la sostenibilidad hasta la revolución de la IA, cada tendencia de 2024 supone un cambio en cómo se va a desarrollar el mercado inmobiliario. Veamos estos elementos y cómo afectarán a inversores, profesionales del sector, consumidores y a la sociedad en general.
¿Cuáles son las principales tendencias del mercado inmobiliario para 2024?
El mercado inmobiliario en 2024 se está configurando en torno a las siguientes tendencias que se espera que dominen el sector:
Integración de los criterios ESG
La integración de criterios medioambientales, sociales y de gobierno corporativo (ESG) está adquiriendo una importancia fundamental en el sector inmobiliario. Estos criterios no solo reflejan una preocupación por la sostenibilidad, sino que también se están convirtiendo en un requisito esencial para la operación y el éxito a largo plazo en el mercado.
Los profesionales del sector inmobiliario reconocen cada vez más el valor añadido que criterios como la elección de materiales ecológicos aportan a sus negocios. Esto es así, incluso teniendo en cuenta los desafíos que se presentan, como el aumento de los costes de construcción y la escasez de mano de obra.
Sostenibilidad
El sector inmobiliario está experimentando un cambio hacia la adopción de prácticas más ecológicas y responsables. La importancia de los criterios medioambientales, sociales y de gobierno (ESG), de los que ya hablamos, está creciendo y se espera que estos factores se conviertan en una condición obligatoria para operar en el sector. La creciente preocupación por la descarbonización, la accesibilidad a los materiales ecológicos y el aprovechamiento de la energía están llevando a los profesionales a valorar aún más la sostenibilidad.
Inteligencia artificial
La Inteligencia Artificial (IA) y la digitalización están transformando el sector inmobiliario. Después de la ESG, la IA es una de las tendencias más significativas que está marcando y seguirá marcando el futuro del sector. Se está utilizando cada vez más como una herramienta para impulsar la sostenibilidad y en la elaboración de modelos de riesgo climático, así como en la monitorización de funciones como la detección de filtraciones o el desperdicio de recursos. Casi un tercio de las empresas han utilizado la IA en el último año, y se espera que tenga un impacto considerable en toda la cadena de valor inmobiliaria del 2024.
Evolución de la inflación
Los tipos de interés, la inflación y el crecimiento económico son preocupaciones clave para el sector inmobiliario en Europa. Se espera que la evolución de estos factores influya significativamente en la recuperación de la actividad en 2024. Los inversores están atentos a cómo estas variables económicas afectarán a los mercados y están buscando oportunidades en segmentos que puedan ofrecer ingresos estables y resistencia a las recesiones y a las disrupciones del mercado.
Cambios demográficos
Los cambios demográficos están jugando un papel crucial en la configuración del mercado inmobiliario para 2024. Con Europa beneficiándose de una inmigración entrante que influye positivamente en su demografía, se espera que estos cambios demográficos sean un factor importante a largo plazo. La combinación de un envejecimiento equilibrado de la población y el incremento de la inmigración coloca a Europa en una posición única en comparación con otras regiones como EE.UU. y Asia, que podría convertirla en un refugio relativamente seguro para el sector inmobiliario.
Ralentización del mercado y ajuste de precios
De cara a 2024, se anticipa una moderación en los precios de las viviendas, acompañada de una ligera disminución en las compraventas. La combinación de unas hipotecas no tan baratas como en años anteriores y la inflación está afectando la capacidad de ahorro de las personas y, como consecuencia, a la demanda de viviendas. Este escenario apunta a una ralentización del mercado inmobiliario, aunque sin cambios bruscos y a una contención de precios.
A medida que nos adentremos en 2024, el mercado inmobiliario se enfrentará a una serie de cambios significativos. Como hemos visto, desde las IA hasta los criterios ESG y la demografía, todo influye para la manera en que evolucionará el mercado de cara al año entrante.
Estas tendencias no solo son indicativas de la evolución del mercado, sino que también reflejan una respuesta a los retos globales y las expectativas cambiantes de la sociedad. Para los profesionales del sector, inversores y consumidores, comprender estas tendencias será clave para navegar con éxito en el mercado inmobiliario de 2024.
