Aviso legal 

1. INTRODUCCIÓN Y DATOS DE LA COMPAÑÍA. 

El presente se constituye como el Aviso Legal y las Condiciones que regulan el acceso, navegación y uso de la URL que se detalla en el punto siguiente y que informa sobre bienes o servicios ofrecidos por la entidad Inversiones Inmobiliarias Rústicas y Urbanas 2000, S.L.U. (en adelante, “IIRU”), con domicilio social en 28046 Madrid, Paseo de la Castellana, nº 216, con CIF B-79071627, e inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, al tomo 5.456, folio 62, hoja M-89.276.

2. OBJETO Y ÁMBITO DE APLICACIÓN. 

Las presentes Condiciones Generales regulan el acceso a los Contenidos y todos los Servicios ofrecidos por IIRU en su página web.

Igualmente se incluyen los de comentarios de noticias y artículos, blogs, chats y cualquier otro, así como la utilización de los mismos por parte de los Usuarios. No obstante, IIRU se reserva el derecho a modificar la presentación, configuración y contenido del sitio web y de los Servicios, así como también las condiciones requeridas para su acceso y/o utilización. El acceso y utilización de los Contenidos y Servicios tras la entrada en vigor de sus modificaciones o los cambios en las condiciones suponen la aceptación de las mismas.

Asimismo, el acceso a determinados contenidos y la utilización de determinados servicios pueden encontrarse sometidos a determinadas condiciones particulares que, según los casos, sustituirán, completarán y/o modificarán las presentes condiciones generales de uso, prevaleciendo, en caso de contradicción, los términos contradictorios de las condiciones particulares sobre las condiciones generales. En este caso, el Usuario deberá leer atentamente las condiciones particulares creadas, en su caso, a tal efecto por IIRU.

El acceso, navegación y uso del Sitio Web conlleva y supone la aceptación por el Usuario del presente Aviso Legal y las Condiciones de Uso que incluyen.

En este sentido, se entenderá por Usuario a la persona que acceda, navegue, utilice o participe en los servicios y actividades, gratuitas u onerosas, desarrolladas en el Sitio Web.

3. ACCESO. 

El acceso a los Contenidos y la utilización de los Servicios proporcionados por IIRU en sus sites tiene carácter gratuito, accediendo a la información y productos relacionados con sus promociones, mediante su exhibición directa o a través de dispositivos técnicos de enlaces a otros sitios web de Internet.

Queda prohibido el acceso a los Sitios Web por parte de menores de edad, salvo que cuenten con la autorización previa y expresa de sus padres, tutores o representantes legales, los cuales serán considerados como responsables de los actos que lleven a cabo los menores a su cargo, conforme a la normativa vigente. En todo caso, se presumirá que el acceso realizado por un menor a los Sitios Web se ha realizado con autorización previa y expresa de sus padres, tutores o representantes legales.

El acceso y navegación a través de los Sitios Web no requiere Registro. Sin embargo, para acceder a determinados productos y/o servicios, requerirá el alta previa o identificación en el “Registro de Usuarios/Clientes/Accionistas” del Sitio Web mediante la selección por parte del Usuario de identificador y contraseña.

La contraseña, personal e intransferible, deberá ser generada por el Usuario de acuerdo a las reglas de robustez y complejidad que se establezcan en cada momento por IIRU. La contraseña creada por el Usuario tendrá una validez temporal ilimitada.

La contraseña tendrá carácter personal e intransferible. El Usuario se compromete a hacer un uso diligente de su contraseña y mantenerla en secreto, no transmitiéndola a ningún tercero y tampoco a la propia IIRU. En consecuencia, será responsabilidad del Usuario la utilización ilícita de los Sitios Web por cualquier tercero ilegítimo, que emplee a tal efecto una contraseña a causa de una utilización no diligente o de la pérdida de la misma por el Usuario.

En virtud de lo anterior, es obligación del Usuario notificar de forma inmediata a los gestores de los Sitios Web cualquier hecho que permita el uso indebido de los identificadores y/o contraseñas, tales como el robo, extravío, o el acceso no autorizado a los mismos, con el fin de proceder a su inmediata cancelación. Mientras no se comuniquen tales hechos, IIRU quedará eximida de cualquier responsabilidad que pudiera derivarse del uso indebido de los identificadores o contraseñas por terceros no autorizados.

4. DERECHOS DE PROPIEDAD INTELECTUAL E INDUSTRIAL. 

Los Sitios Web se rigen por las leyes españolas y por la legislación nacional e internacional sobre propiedad intelectual e industrial.

Los Sitios Web son propiedad de IIRU y los derechos de Propiedad Intelectual y derechos de explotación y reproducción de la misma, de sus páginas/sites, pantallas, la información que contienen, su apariencia y diseño, así como los vínculos/hiperlinks que se establezcan desde ella a otras páginas web de cualquier sociedad perteneciente al Grupo REALIA, al que IIRU pertenece, son propiedad exclusiva de ésta salvo que se especifique otra cosa.

En ningún caso se entenderá que el acceso y navegación del Usuario por los Sitios Web o la utilización, adquisición y/o contratación de productos o servicios ofertados a través de los mismos, implique una renuncia, transmisión, licencia o cesión total ni parcial de dichos derechos por parte de IIRU.

© IIRU. Todos los derechos reservados. Los derechos de propiedad Intelectual e Industrial sobre el texto, las imágenes y otros materiales (la Información) publicados en este portal pertenecen en exclusiva IIRU o se publican en el mismo con la autorización de su titular. Queda prohibida la reproducción, distribución, uso o cualquier otra explotación, total o parcial, de la Información contenida en el presente documento sin la previa autorización de IIRU.

5. UTILIZACIÓN DE LA PÁGINA. 

El Usuario se compromete a utilizar los Servicios proporcionados por los Sitios Web de conformidad con la ley y con las presentes Condiciones Generales. El Usuario se obliga a abstenerse de utilizar los Servicios con fines o efectos ilícitos o contrarios a lo establecido en las Condiciones Generales.

Al utilizar los Servicios, el Usuario manifiesta su conformidad con estas Condiciones Generales, comprometiéndose a no utilizarlos para difamar o insultar, o realizar actividades que contengan información falsa, que sean inapropiadas, abusivas, dañinas, pornográficas, amenazadoras, dañando la imagen pública o la vida privada de terceras personas o que por alguna causa infrinjan alguna ley.

En particular, y a título meramente indicativo y no exhaustivo, el Usuario se compromete a no captar datos con finalidad publicitaria, a no enviar ningún tipo de publicidad online y a no transmitir, difundir o poner a disposición de terceros a través de los Servicios proporcionados por los Sitios web, informaciones, mensajes, gráficos, archivos de sonido o imagen, fotografías, grabaciones, software y en general cualquier clase de material, datos o contenidos que, sin ánimo exhaustivo:

• incurran en actividades ilícitas, ilegales o contrarias a la buena fe y al orden público;
• de cualquier forma, contravengan, menosprecien o atenten contra los derechos fundamentales y libertades públicas reconocidas constitucionalmente o en los tratados internacionales y en el resto del ordenamiento jurídico;
• induzcan, inciten o promuevan actuaciones delictivas, denigratorias, difamatorias o violentas
• induzcan, inciten o promuevan actuaciones, actitudes o ideas discriminatorias por razón de sexo, raza, religión, creencias o edad;
• incorporen mensajes delictivos, violentos o degradantes;
• induzcan o inciten a involucrarse en prácticas peligrosas, de riesgo o nocivas para la salud y el equilibrio psíquico;
• sean falsos, ambiguos, inexactos, exagerados o extemporáneos, de forma que puedan inducir a error sobre su objeto o sobre las intenciones o propósitos del comunicante;
• se encuentren protegidos por cualesquiera derechos de propiedad intelectual o industrial pertenecientes a terceros, sin que el Usuario haya obtenido previamente de sus titulares la autorización necesaria para llevar a cabo el uso que efectúa o pretende efectuar;
• violen los secretos empresariales de terceros;
• sean contrarios al derecho al honor, a la intimidad personal y familiar o a la propia imagen de las personas;
• infrinjan la normativa sobre secreto de las comunicaciones;
• provoquen por sus características (como formato, extensión, etc.) dificultades en el normal funcionamiento de los Servicios.

6. LICENCIA SOBRE LAS COMUNICACIONES. 

En el caso de que el Usuario envíe información de cualquier tipo a IIRU a través de los Sitios Web, mediante los canales dispuestos a tal fin, el Usuario declara, garantiza y acepta que tiene derecho a hacerlo libremente, que dicha información no infringe ningún derecho de propiedad intelectual, de marca, de patente, secreto comercial, o cualquier otro derecho de tercero, que dicha información no tiene carácter confidencial y que dicha información no es perjudicial para terceros.

El Usuario reconoce asumir la responsabilidad y dejará indemne a IIRU por cualquier comunicación que suministre personalmente o a su nombre, alcanzando dicha responsabilidad sin restricción alguna la exactitud, legalidad, originalidad y titularidad de la misma.

7. RESPONSABILIDADES Y GARANTÍAS. 

Política de productos y precios: IIRU se reserva el derecho de modificar los precios y las especificaciones de los productos que se anuncien en los Sitios Web, si ello fuera necesario. Por lo tanto, la información que se da sobre la actividad inmobiliaria: viviendas, locales, naves, solares, promociones, etc., es meramente orientativa y de carácter general, estando sujeta a posibles cambios.

Todos los mobiliarios que aparecen en los planos, incluidos los de las cocinas, son meramente decorativos.

Las superficies expresadas son aproximadas pudiendo experimentar modificaciones en el caso de las promociones, por razones de índole técnica en el desarrollo de ejecución de las obras. (A título informativo, se entiende por superficie útil, la superficie propia; y por superficie construida, la que incluye la parte proporcional de elementos comunes).

A efectos de todo lo anterior, IIRU, advierte que la información recogida en los Sitios Web puede estar incompleta, desfasada o equivocada, por lo que no se responsabiliza, ni directa ni subsidiariamente, de los daños o perjuicios que se deriven de dicha información. No obstante, y a fin de evitar los mismos, IIRU recomienda verificar la información obtenida a través de los Sitios Web en los lugares que se especifiquen en cada caso concreto. En particular, para recabar toda la información a la que se refiere el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre protección de los Consumidores en cuanto a la información que debe suministrarse en las compraventas y arrendamientos de viviendas, se debe contactar con las sociedades promotoras que se especifican.

IIRU no puede garantizar la fiabilidad, utilidad o veracidad de los servicios o de la información que se preste a través de los Sitios Web, ni tampoco de la utilidad o veracidad de la documentación de los eventos que pueden ser consultados a través de los Sitios Web.

En consecuencia, IIRU no garantiza ni se hace responsable de: (i) la continuidad de los contenidos de los Sitios Web; (ii) la ausencia de errores en dichos contenidos o productos; (iii) la ausencia de virus y/o demás componentes dañinos en los Sitios Web o en el servidor que lo suministra; (iv) la invulnerabilidad de los Sitios Web y/o la inexpugnabilidad de las medidas de seguridad que se adopten en el mismo; (v) la falta de utilidad o rendimiento de los contenidos y productos de los Sitios Web; (vi) los daños o perjuicios que cause, a sí mismo o a un tercero, cualquier persona que infringiera las condiciones, normas e instrucciones que IIRU establece en los Sitios Web o a través de la vulneración de los sistemas de seguridad de los Sitios Web.

Ello, no obstante, IIRU declara que ha adoptado todas las medidas necesarias, dentro de sus posibilidades y del estado de la tecnología, para garantizar el funcionamiento de los Sitios Web y evitar la existencia y transmisión de virus y demás componentes dañinos a los Usuarios.

Si el Usuario tuviera conocimiento de la existencia de algún contenido ilícito, ilegal, contrario a las leyes o que pudiera suponer una infracción de derechos de propiedad intelectual y/o industrial, deberá notificarlo inmediatamente a IIRU para que ésta pueda proceder a la adopción de las medidas oportunas.

IIRU no será responsable directa ni subsidiariamente de:

• La calidad del servicio, la velocidad de acceso, el correcto funcionamiento ni la disponibilidad ni continuidad de funcionamiento de la Página.
• Los daños que puedan causarse en los equipos del usuario por la utilización de la Página.
• Los casos en que un tercero, quebrantando las medidas de seguridad establecidas, acceda a los mensajes o los utilice para la remisión de virus informáticos.
• Los vicios y defectos de toda clase de los contenidos transmitidos, difundidos, almacenados o puestos a disposición.
• La licitud, fiabilidad y utilidad de los contenidos que los usuarios transmitan con la utilización de la página o de los servicios en él ofertados, así como tampoco su veracidad o exactitud. Realia no controla la utilización que los usuarios hacen de la Página, ni garantiza que lo hagan conforme a lo establecido en el presente Aviso Legal.

8. ENLACES. 

8.1 Enlaces a otras páginas Web. 

En caso de que en los Sitios Web el Usuario pudiera encontrar enlaces a otras páginas web mediante diferentes botones, links, banners, etc., éstos serían gestionados por terceros. IIRU no tiene facultad ni medios humanos ni técnicos para conocer, controlar ni aprobar toda la información, contenidos, productos o servicios facilitados por otros sitios web a los que se puedan establecer enlaces desde los Sitios Web de IIRU.

En consecuencia, IIRU no podrá asumir ningún tipo de responsabilidad por cualquier aspecto relativo a la página Web a la que se pudiera establecer un enlace desde cualquiera de sus Sitios Web, sobre su funcionamiento, acceso, datos, información, archivos, calidad y fiabilidad de sus productos y servicios, sus propios enlaces y/o cualquiera de sus contenidos, en general.

En este sentido, si los Usuarios tuvieran conocimiento efectivo de la ilicitud de actividades desarrolladas a través de estas páginas Web de terceros, deberán comunicarlo inmediatamente a IIRU a los efectos de que se proceda a deshabilitar el enlace de acceso a la misma.

El establecimiento de cualquier tipo de enlace desde un Sitio Web de IIRU a otro Sitio Web ajeno no implicará que exista algún tipo de relación, colaboración o dependencia entre IIRU y el responsable del Sitio Web ajeno.

8.2 Enlaces en otras páginas Web con destino a los Sitios Web. 

Si cualquier Usuario, entidad o Sitio Web deseara establecer algún tipo de enlace con destino a los Sitios Web de IIRU deberá atenerse a las siguientes estipulaciones:

• El enlace solamente se podrá dirigir a la Página Principal o Home del Sitio Web, salvo autorización expresa y por escrito de IIRU.
• El enlace debe ser absoluto y completo, es decir, debe llevar al Usuario, mediante un clic, a la propia dirección URL del Sitio Web y debe abarcar completamente toda la extensión de la pantalla de la Página Principal del Sitio Web. En ningún caso, salvo que IIRU lo autorice de manera expresa y por escrito, el Sitio Web que realiza el enlace podrá reproducir, de cualquier manera, el Sitio Web, incluirlo como parte de su Web o dentro de uno de sus "frames" o crear un "browser" sobre cualquiera de las páginas del Sitio Web.
• En la página que establece el enlace no se podrá declarar de ninguna manera que IIRU ha autorizado tal enlace, salvo que IIRU lo haya hecho expresamente y por escrito. Si la entidad que realiza el enlace desde su página al Sitio Web correctamente deseara incluir en su página Web la marca, denominación, nombre comercial, rótulo, logotipo, slogan o cualquier otro tipo de elemento identificativo de IIRU y/o del Sitio Web, deberá contar previamente con su autorización expresa y por escrito.
• IIRU no autoriza el establecimiento de un enlace al Sitio Web desde aquellas páginas Web que contengan materiales, información o contenidos ilícitos, ilegales, degradantes, obscenos y, en general, que contravengan la moral, el orden público o las normas sociales generalmente aceptadas 

9. DURACIÓN Y MODIFICACIÓN.

IIRU podrá modificar los términos y condiciones aquí estipulados, total o parcialmente, publicando cualquier cambio en la misma forma en que aparece este Aviso legal o a través de cualquier tipo de comunicación dirigida a los Usuarios.

La vigencia temporal de este Aviso legal coincide, por lo tanto, con el tiempo de su exposición, hasta que sean modificadas total o parcialmente, momento en el cual pasará a tener vigencia el Aviso legal modificado.

Con independencia de lo dispuesto en las condiciones particulares, IIRU podrá dar por terminado, suspender o interrumpir, en cualquier momento y sin necesidad de preaviso, el acceso a los contenidos de la página, sin posibilidad por parte del Usuario de exigir indemnización alguna. Tras dicha extinción, seguirán vigentes las prohibiciones de uso de los contenidos expuestas anteriormente en el presente Aviso legal.

10. GENERALIDADES. 

10.1. Los encabezamientos de las distintas cláusulas son sólo informativos y no afectarán, calificarán o ampliarán la interpretación del Aviso legal.

10.2. En caso de existir discrepancia entre lo establecido en este Aviso legal y las condiciones particulares de cada servicio específico, prevalecerá lo dispuesto en estas últimas.

10.3. En el caso de que cualquier disposición o disposiciones de este Aviso legal fuera(n) considerada(s) nula(s) o inaplicable(s) en su totalidad o en parte por cualquier Juzgado, Tribunal u órgano administrativo competente, dicha nulidad o inaplicación no afectará a las otras disposiciones del Aviso legal.

10.4. El no ejercicio o ejecución por parte de IIRU de cualquier derecho o disposición contenido en este Aviso legal no constituirá una renuncia al mismo, salvo reconocimiento y acuerdo por escrito por su parte.

11. JURISDICCIÓN. 

Las relaciones establecidas entre IIRU y el Usuario se regirán por lo dispuesto en la normativa vigente acerca de la legislación aplicable y la jurisdicción competente. No obstante, para los casos en los que la normativa prevea la posibilidad a las partes de someterse a un fuero, IIRU y el Usuario, con renuncia expresa a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles, someterán cualesquiera controversias y/o litigios al conocimiento de los Juzgados y Tribunales de la ciudad de Madrid.